随着国家对房地产业的调控收紧，前期在房地产上已经赚得盆满钵溢的公司有不少在筹划转型。中润投资昨日公告，公司将从事房地产开发的山东中润置业有限公司剥离，而斥资逾2.1亿元购入加拿大锌业公司和拥有六处探矿权的汇银矿业。与此同时，公司称拟将公司名称由“山东中润投资控股集团股份有限公司”变更为“中润资源投资股份有限公司”，简称变更为“中润资源”。公司将从房地产企业变身为资源企业。

　　卖出房产公司获益6000万

　　根据公告，公司全资子公司山东中润置业有限公司以协议转让的方式将其所持有的青岛中润置业有限公司100%股权及8.9亿元债权转让给山东大和投资控股有限公司，转让总价款合计9.6亿元。其中股权转让价格为6903.86万元。

　　青岛中润成立于2009年，注册资本1000万元，主要从事房地产开发与销售以及相关信息咨询服务、房屋出租管理。公司主要开发项目为青岛莱阳路8号项目，目前该项目正处于现场拆迁、土地规划手续报批阶段。根据评估，公司净资产账面价值为817.76万元，评估值为6903.86万元，评估增值744.24%。

　　公司表示，此次股权出让收缩了公司的房地产投资，增加公司现金储备，为公司未来扩大矿业投资打下坚实基础。本次股权转让完成将优化公司资产结构，符合公司向矿业方向战略转型的发展要求。此次交易完成公司将实现约6000万元收益。

　　斥2.1亿海内外买矿

　　公司同时公告，全资子公司中润国际矿业有限公司以总价1680万加币（折合人民币10235.74万元）认购加拿大锌业公司2250股普通股及认股权证，其中以0.67加元/股（约合人民币4.08元）的价格认购1500万股普通股，限售期4个月，认购完成后中润国际持有加拿大锌业公司10.29%股权；另有750万股两年有效期的认股权证，行权价为0.9加元/股，行权后中润国际将持有加拿大锌业公司14.05%股权，成为加拿大锌业公司第一大股东。

　　加拿大锌业公司在多伦多股票交易所主板上市，股票代码为“CZN”，总股本1.308亿股。加拿大锌业公司目前主要在加拿大西北地区勘查、开发草原溪银铅锌项目；此外，该公司还持有英国瓦图科拉金矿公司（Vatukoula Gold Mines Plc伦敦证券交易所上市企业）14.20%股权。英国瓦图科拉金矿公司拥有100%斐济瓦图科拉金矿所有权。根据2011年第三季度报告显示，截至2011年9月30日，加拿大锌业公司资产总额为2411.5万加元，净资产为2174万加元，负债237.5万加元，资产负债率为9.85%。

　　根据公告，完成此次普通股认购后，中润国际将按程序向加拿大锌业公司推荐派驻董事，但短期内中润国际对该公司尚不具有控制权。根据加拿大锌业公司及瓦图科拉金矿公司的后续发展情况，中润国际不排除继续增持该公司股份，逐步获得该公司控制权。

　　此外，中润投资子公司中润矿业与汇银矿业股东达成协议，收购汇银矿业67.75%股权，收购总金额为11199万元。汇银矿业的主要资产包括内蒙古自治区东乌珠穆沁旗勒马戈铜多金属普查、内蒙古赤峰市松山区老爷庙金矿普查等六个探矿权，其估值为16530.01万元，其中无形资产评估增值幅度为969.23%。

　　而公告显示，汇银矿业的主要资产目前还存在不少瑕疵。内蒙古自治区东乌珠穆沁旗勒马戈山铜矿详查探矿权证仍在制作过程中；而内蒙古赤峰市松山区老爷庙金矿普查等五个探矿权还未过户至交易标的名下，且该五个探矿权现处于勘查工作初级阶段，存在找矿失败风险。

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