点评：上周国内钢价综合指数为169.1，环比下跌2.1%，其中长材价格指数跌2.6%，扁平材价格指数下跌1.6%。钢价的持续回落缘于缺乏需求拉 动。上周原料价格也出现下跌，因此多数品种毛利较前一周相比变化不大。上周末社会库存为1861.91万吨，周环比下降1.49%，库存情况有所改善。其中，线材与螺纹钢成为库存下降的主力。随着天气的转暖，钢铁需求将逐渐恢复，未来钢材的高库存状况有望继续得到改善。

　　分析人士指出，日本地震将令铁矿石下跌速度加快，预计未来半年日本薄板和中厚板的出口量将明显下降，亚洲地区这两个品种的供需平衡将被打破，市 场价格有望因此走高。不过，两三个月之后日本的灾后重建将展开，这有望带动亚洲国家的建筑钢材出口，中国大型钢厂或能从原料下跌和钢价上涨中受益。短期来看，国内钢材现货价格还有下跌的可能，不过下游需求旺盛，钢价调整后有望继续上涨。

　　房地产方面，2011年1-2月全国商品房销售面积和金额分别为8143万平方米和2621亿元，分别增长13.8%和27.4%；销售价格为 6437元，同比增长13.8%。销售面积增速较去年下半年以来的增速有所回升，主要受去年年初基数相对偏低的影响；价格冲高则受到年初统计因素以及去年年底一二线集中签约的滞后影响。

　　分析人士指出，短期来看，由于调控政策、货币紧缩预期依然存在，房地产销量和短期股票走势都将受到压制；从RNAV估值来看，目前股价隐含的房 价下跌预期平均为10%-15%，但是房价出现大幅度下跌的概率不大，加上行业自身业绩增长不错，地产板块仍存在估值修复的机会。

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