国家统计局新闻发言人盛来运11日表示，当前物价走势具有一定的不确定性，既有推动物价上行的因素，也有抑制物价继续上涨的因素，但综合来看，后者影响可能要大于前者，预计全年物价将维持基本稳定。

他同时表示，统计部门正在对房价统计制度做出改进，并将原来公布的房地产闲置面积改为待售面积指标，但目前还很难统计出准确的房屋空置率指标。

食品价格拉动CPI上行

最新数据显示，7月份居民消费价格指数（CPI）同比上涨3.3%，创近21个月以来新高。

盛来运认为，对此首先要看到翘尾因素的影响，7月CPI3.3%的涨幅中，有2.2个百分点 是翘尾因素形成的，剩下的1.1个百分点由新涨价因素拉动。7月份蔬菜、粮食、鸡蛋等食品价格上涨幅度较大，猪肉价格也有比较大的上涨，当月食品价格上涨 对新涨价因素的贡献约为70%。

“物价后期走势有一定的不确定性。”盛来运表示，未来农产品价 格有一定不确定性，特别是随着国际小麦粮食的减产，国际粮价上涨对国内市场会产生一定的刺激。另外，工资成本和生产资料价格上涨，在一定程度上可能会传导 到消费价格。但是，影响CPI下行的因素也很多，如经济增速适当回调、货币供应增速放缓、生产环节价格对后续产品的传导压力有所缓解。

盛来运表示，8月份以后物价翘尾影响将减弱。综合上述因素，抑制价格上行的影响可能要大于推动价格上升的影响，全年物价维持基本稳定。

空置率难以准确统计

对于目前热议的房屋空置率，盛来运坦言尚难准确计算。他表示，统计部门正在积极改进房地产相关统计制度，未来将公布房地产企业的待售房面积，以取代原先的闲置面积指标。但对于房屋空置率，目前还很难准确计算。

盛来运表示，房屋空置是近几年房地产业发展而出现的新问题，统计制度尚未对此进行反映。对于 空置率进行定性描述比较简单，但要客观计算比较困难。对于空置房屋的界定时间、状态，目前很难给出一个标准，这也是个国际难题。要想真正摸清住房面积、结 构等情况，还得寄希望于住房普查。

对于房地产价格，统计数据显示，7月份70个大中城市房价环比持平，未能延续6月份的下跌趋 势。对此，盛来运认为，这种状况符合当前房地产市场价稳量跌的现实。当前房地产调控已经取得了积极的成果，最大成果就是部分城市房价上涨势头得到了初步遏 制。7月份大多数一线城市房价环比是下降的，其中，上海、南京、杭州、广州、深圳5个城市降幅均位于0.5%-0.6%。二三线城市房价由于先前比较低， 目前有所上升。综合来看，全国房地产价格是持平的。

7月份，在构成CPI的八大类产品中，居住类价格同比上涨4.8%，环比上涨0.1%。对此，统计部门解释称，主要原因是房租上涨比较快，当月房租价格同比上涨7.6%，拉动居住价格回升。

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